שינוי תקנון בית משותף

1.מהו הרוב הדרוש לשינוי תקנון בית משותף , האם רוב זה נדרש מכלל בעלי הדירות או רק מאלו שהשתתפו באסיפה הכללית. 2. באין התיחסות לדבר בתקנון הקיים , מהו הרוב הדרוש לקבלת פטור ל 2 אנשי ועד נבחר מתשלום דמי וועד (16 דיירים בבנין). 3. לאחר קבלת רוב דרוש , מהי הדרך המעשית לעדכון התקנון