היתר בניה לא תואם תשריט בית משותף

שלום רב קניתי דירה לפני כחצי שנה עם חניה צמודה בטאבו. מיקום החניה בשרטוט לא הגיוני ואף ברור שהיה מחדל של הקבלן. אני ושכן שלי הבאנו מהנדס שעשה בדיקה של היתר בניה מול התסריט בית משותף וגילה כי הקבלן התעלם מהיתר בניה שאישר 5 חניות ובמקום זאת בנה 8 חניות בבניין.. ו2 חניות (אחת מהן שלי)ביטל את המיקום שלה כפי שהיה משורטט בהיתר בניה ובמקום זאת בנה גינה יותר גדולה לבניין. המהנדס הסביר לנו כי ברגע שלפי היתר הבניה חלק מהגינה אמור להיות חניה אני יכולה לבנות תחניה שלי מבחינה חוקית לפי המידוד שרשום בהיתר הביתה והעיריה או בעלי הדירות לא יכולים לעשות כלום כי אני פועלת לפי החוק. הוא טען שאם הבעלי דירות עם החניות הלא חוקיות יתלוננו עלי אני יכולה באמצעות עורך דין להגיש תביעה נגדית בדרישה שכל החניות יהיו רשומות בהיתר בניה כולל החניה המקורית שלי ולבקש צו מבית משפט להקים תחניה המקןרית שלי לפי היתר. האם נכון הדבר שנמנדס אמר לנו? היתר בניה לפי החוק הוא הקובע מבחינת מיקום חניה מקורי?