חריגה מגודך חניה בתקנון והצבת עמוד

שכנה הקימה אחרי עשרות שנים שקטות, ללא אתרעה, סוכך 4 רגלי בצמוד לחניה שלי. מפריע מאוד לחנייה. הרקע- החניות רשומות בתקנון מ 87 (כניסה לבניין ב 82) ולכל אחד 9.9 מ"ר ורוחב 2.2 מ'. בפועל החניה שלה מסומנת בשטח ברוחב 2.75 מ'. היא טוענת שקיבלה מהקבלן תוספת אע"פ שאין לה כל אסמכתא כתובה. כלומר החלק המפריע של הסוכך נמצא בשטח שאינו רשום על שמה. לדעתי- רכוש משותף. שאלה 1- האם יש לה איזושהי זכות קניינית על השטח מעבר לרשום בתקנון. שאלה 2- האם הצבת עמוד של הסוכך צמוד לחנייתי נחשב לעניין "מגיע למי שהציבו לו עמוד צמוד- תוספת שטח חנייה " כפי שראיתי באתרים ברשת. קרי, 25 ס"מ. תודה