מסירת שטחים משותפים לוועד בית ללא ידיעת וועד הבית

נכנסנו לבית חדש בחיפה, הבניין הושלם פרט לפנטהאוס, האכלוס לא הסתיים אבל הקבלן , מסתבר,העביר את השטחים המשותפים לוועד ללא ידיעת הוועד וללא חתימה או פרוטוקול וללא השלמת תיקונים שנדרשו בבדיקת מומחה ושסוכם שייעשה הוא עכשיו דורש מאיתנו לשלם את חשבון החשמל מהרגע שהבניין חובר לחשמל בתחילת אפריל 2022 יש לציין שבחוזה המכירה לא אוזכרה אפשרות כזאת של מסירה ללא הסכמה. המעלית מאידך, נמסרה כבר בחודש מרץ חודש לפני טופס ארבע לוועד בהסכמה. מה ניתן לעשות?