שימוש בחדר מועדון לצורך פרטי של דייר

ייר מבקש להכניס ריהוט משרדי (שולחן , ארונית , ספה ומחשב ) לחדר מועדון הדיירים לצורך לימודים במשך ימי השבוע. (עלי לציין שבאופן רגיל חדר מועדון הדיירים לא בשימוש פרט לימים בודדים בשנה ) הדייר מציע לשלם דמי שכירות. אודה לדעתכם א. האם נציגות ועד הבית רשאית להשכיר לאחד הדיירים בבניין את מועדון הדיירים? ב. האם העמדה של חדר המועדון לטובת שימוש של דייר בודד הינה עומדת בתנאי החוק/תקנון של הגדרת השימוש ברכוש המשותף אודה לדעתכם