מהן סמכויות הוועד בכל הקשור לגביית כספים

נכנסו לבניין חדש, לאסיפת דיירים הגיעו בערך 16 דיירים מתוך 50, קבענו וועד, רציתי לשאול אילו תשלומים הוועד צריך לעשות משאל (ואיזה רוב צריך) ואילו תשלומים הוועד יכול להחליט בעצמו? יש לנו חברת החזקה עם תשלום קבוע אבל לעיתים יש הוצאות חד פעמיות שנוצרות כמו פינוי פסולת בניין שהצטברה בכניסה ולא ידוע של מי היא וכו. האם צריך שדיירי הבניין ייאשרו את עלויות הפינוי או שהוועד יכול להחליט שמפנים ולגבות מהדיירים את התשלום?