למי שייך שלד המרפסת בבניין משותף לאחר פרויקט מרפסות

היי, הבניין ביצע פרויקט מרפסות. דירה אחת לא השתתפה בפרויקט. אישור העירייה ניתן עבור בניית כל המרפסות והן נבנו. מול הדירה הנ"ל נבנה שלד מרפסת. הקבלן נתן לבניין הנחה בכך שבנה את השלד על חשבונו. למי שייכת המרפסת מבחינה חוקית ? האם בעלי הדירה יכולים לעשות שימוש במרפסת, למשל לסיים את השלד לפתוח פתח מרפסת? אם הדירה מבקשת לשלם עבור רכישת הזכויות, ממי היא צריכה לבקש ? האם הבעלים יכול לסרב לקבל תשלום ולא לתת לדירה זכויות שימוש במרפסת ? תודה