מנהלי הפורום
עו"ד אילנית צירקלביץ
עו"ד אילנית צירקלביץ, מרצה בלשכה בנושא רישום זכויות ובתים משותפים.מרצה במכללה לנדל"ן ובקורס דירקטורים. בעלת תואר שני בהצטיינות במשפט עסקי מסחרי ותואר ראשון מאוניברסיטת בר אילן.
ועד בית שמסרב להתנהל בהתאם לחוק ולתקנון
נציגות הבית המשותף מסרבת להתנהל בהתאם לחוק ולתקנון המצוי:-הגזבר אינו מנהל ספר הכנסות והוצאות ואינו מציג דוחות אחת לחצי שנה,הועד מקיים אסיפות דיירים בהתראה של 24 שעות למרות שחייבים לתת התראה של 5 ימים,באסיפת הדיירים ההחלטות אינם נרשמות בספר ההחלטות כנדרש(כאשר מצויין בתקנון שהחלטות שלא נרשמו לא יחייבו את הדיירים) לא נרשם פרוטוקול ולא מפורסם פרוטוקול בלוח המודעות. פניתי במכתב ליועצת המשפטית של האגודה לתרבות הדיור והיא אמרה שזה בסדר!!! הייתכן שתרבות הדיור נותנת גיבוי לוועד בית שמתנהל כך?והאם ניתן לעשות משהו בנדון כדי לכפות על הועד להתנהל בהתאם לחוק?
שלום אמיר, כידוע, כל אדם עלול לטעות. אפילו עורכת הדין של האגודה לתרבות הדיור עלולה לטעות. אם אתה משוכנע בצדקת תלונותיך, אתה זכאי לעתור למפקח על רישום המקרקעין שבסמכותו לחייב את הוועד לנהוג עפ"י הדין. יחד עם זאת, אני ממליץ לך להתעלם מ"זוטי דברים" שאין להם שום משמעות או נפקות.
מצב אצלנו הרבה יותר גרוע. יו"ר הוועד מחלק רכוש משותף לכל ידידיו בבניין (בעלי האינטרסים כמובן). מכנס כביכול אסיפת דיירים (בשיתוף חבריו לבניין בלבד) ומעביר החלטות לחלוקת הרכוש המשותף . כמובן שהוא מסרב להציג מסמכים הנוגעים לניהול הבניין ומזייף פרוטוקולים. זו אכן בעיה. לא בטוח שהמפקח על המקרקעין יסייע בידך. גם בקרב מפקחים שכאלו פשטה השחיתות. תיתפלא. אולי צעדים מכאיבים שאינם בניגוד לחוק יועילו לך.