החלפת מעליות בבית משותף

שלום רב, אנחנו בניין בן 9 קומות עם מעליות ישנות. מספר דיירים רוצים להחליף את המעליות. בישיבת דיירים היה רוב להחלטה בקרב הדיירים שהגיעו. הועד טוען שזה נחשב שיפוץ וההחלטה מחייבת את כל הדירות. שאלותי: 1. האם צריך לקיים משאל בקרב כל בעלי הדירות או מספיק בקרב אלה שהגיעו לישיבה. 2. האם צריך רוב מיוחד או מספיק רוב רגיל על מנת לקבל החלטה כזו. 3. האם ניתן לחייב את כל הדיירים בתשלום עבור ההחלטה (גם את אלה שמתנגדים). מדובר על 20 אלף לדירה. 4. האם התשלום שווה לכל הקומות. תודה רבה!