שיפוץ מרפסות החוץ של הדיירים החשופות לרוח ים

כתוצאה מחשיפה לרוחות ים יש נפילות של טיח ובכמה מקומות וגם יש חשיפה של מוטות זיון מתחת לכמה מרפסות. השאלה על מי חובת התשלום בגין שיפוץ חיצוני של המרפסות ? על הדייר או על כל הדיירים על פי תקנון בית משותף - (שטחים משותפים) ?