מנהלי הפורום
עו"ד אילנית צירקלביץ
עו"ד אילנית צירקלביץ, מרצה בלשכה בנושא רישום זכויות ובתים משותפים.מרצה במכללה לנדל"ן ובקורס דירקטורים. בעלת תואר שני בהצטיינות במשפט עסקי מסחרי ותואר ראשון מאוניברסיטת בר אילן.
מימון תיקוני טיח וצבע אצל בעל דירת גג ע"י ועד הבית
אני מתגורר בבית משותף. בעל דירת הגג טוען שבמרפסת הגג שלו יש מעקה בטון ממנו יש נזילות ולכן חובת וועד הבית להתקין שיש על כל המעקה מלמעלה. כמו כן טוען שהפרגולה העשויה מבטון במרפסת שלו שייכת לבנין ולכן על וועד הבית לממן טיח וצבע לתיקון הפרגולה. האם הוא צודק? האם ועד הבית צריך לממן תיקונים אלה?
שלום, לא ניתן להשיב לך תשובה מוסמכת בלי לעיין בתשריט ובתקנון הבית המשותף. רק אם המרפסת והפרגולה הם חלק של הרכוש המשותף, עלות האחזקה צריכה לחול על כלל בעלי הדירות. לכאורה, אם המרפסת היא חלק מדירת השכן והוא עושה בה שימוש ייחודי עליו לשאת בהוצאות אחזקתה. התשובה לשאלתך צריכה להמצא בתקנון ובתשריט הבית המשותף.