מערכת סולארית בבניין משותף

שלום רב, בבניינים רבי קומות, הקבלנים מחברים למערכת המים החמים הסולארית המשותפת רק את 6 הקומות העליונות, בטענה שעבור קומות הרחוקות ממיקום המערכת (על הגג) - פחות יעילה. מנגד, תחזוקת המערכת והעלויות הכרוכות בה נופלות על כלל הדיירים. בבניין בו אני מתגורר - רק כ-40% מכלל הדירות מחוברות למערכת. ע"פ סע' 52 לחוק המקרקעין - הרי ש'מערכת משותפת' היא מערכת המשרתת את כלל הדיירים, או את מרביתם. כיצד לדעתך עלינו לפעול כדי לפטור את כלל הדיירים מתחזוקת המערכת, ולהטיל את הנושא רק על אלו המחוברים למערכת ונהנים ממנה? תודה רבה.