משאבה של מערכת סולארית בגג הבניין מרעישה ולוח פיקוד של המשאבה תקול

לאחר 22 שנות עבודה, ישנו בלאי טבעי של משאבה ולוח פיקוד - אלה המפעילים את מערכת סולארית שבגג בניין משותף. משאבה אמורה להריץ מים חמים מהקולטים שבגג לכלל הדוודים של הבניין. לוח פיקוד אמור לכבות את המשאבה בשעות שאין שמש. בגלל שלוח פיקוד תקול - משאבה לא נכבית בלילה (שעות ללא שמש) ועובדת מסביב לשעון ומרעישה לדירה בקומה שמיתחת למשאבה (קומה עליונה) - מדובר ברעש קבוע ומונוטוני יום ולילה שממש גורם לסבל והורס מערכת עצבים, במיוחד בלילה כששקט, אך גם ביום שומעים, אבל פחות. למרות הבקשות החזורות - ועד הבית מתעלמת מבקשה להחליף משאבה בטענה ש"זה מפריע רק לדירה אחת". אחרי יותר מחודש של תחנונים, ועד ניגש לדירה באמצע יום והחליט שהרעש חלש. כמובן שבקשה להגיע בשעות לילה (23:00 עד 7:00) - בהם יש הרבה יותר רעש לא קיבלו שום מענה. האם זה חוקי לא להחליף משאבה כחלק מטיפול שותף שדייר מבקש בעקבות הרעש והסבל? מה על בעל הדירה לעשות? איך ניתן להוכיח שאכן מטרד הרעש הזה אכן מפריע וגורם לעוגמת נפש? האם לועד יש אפשרות למנוע מבעל הדירה לגשת לגג בשביל להביע מומחים (בדיקת רעש, אינסטלטור לצורך מתן הצעת מחיר לתיקון)?