מנהלי הפורום
עו"ד אילנית צירקלביץ
עו"ד אילנית צירקלביץ, מרצה בלשכה בנושא רישום זכויות ובתים משותפים.מרצה במכללה לנדל"ן ובקורס דירקטורים. בעלת תואר שני בהצטיינות במשפט עסקי מסחרי ותואר ראשון מאוניברסיטת בר אילן.
שיפוץ מעלית בבניין 12 קומות
פלי
פליקסשבוע טוב.ברצוני לדעת האם בעלי דירת קרקע מחוייבים בתשלום שיפוץ כללי של מעלית בבניין?
אם קיים תקנון מוסכם יש תחילה לבדוק את הוראותיו. יתכן שיש בו הוראות רלוונטיות לעניין המעלית והשתתפות בהוצאות להחזקתה התקינה. בהעדר הוראות מיוחדות בתקנון, קובע סעיף 59ו(ב)2 לחוק המקרקעין חובה לכל בעלי הדירות להשתתף בהוצאות החזקתה והפעלתה של המעלית. גם סעיף 58 לחוק המקרקעין מחייב כל בעל דירה לשאת בהוצאות להחזקתו התקינה של הרכוש המשותף. כדאי לשים לב לאבחנה אפשרית בין שיפוץ לצורך שמירה על הקיים לשדרוג.