מנהלי הפורום
עו"ד אילנית צירקלביץ
עו"ד אילנית צירקלביץ, מרצה בלשכה בנושא רישום זכויות ובתים משותפים.מרצה במכללה לנדל"ן ובקורס דירקטורים. בעלת תואר שני בהצטיינות במשפט עסקי מסחרי ותואר ראשון מאוניברסיטת בר אילן.
תוספת תשלום ועד הבניין
שלום רב, בניין שלנו חדש ואנו מחוייבים לפי החוזה לחברת ניהול לשלם דמי ועד. לאחר אסיפת דיירם, ועד הבניין מלחיט לגבות עוד תוספת כסף מעבר לסכום שאותו משלמים לחברת ניהול. האם אני מחוייבת לפי החוק לשלם גם את התוספת הזו? אשמח לקבל הפניה לחוק זה.
לצורך מענה לשאלתך יש לבחון שאלות כמו: האם האסיפה נתכנסה כדין, האם נתקבלה החלטה כדין וברוב הנדרש, האם התשלום לכל דירה הינו בהתאם לחלק היחסי החוקי המתאים, עבור מה נדרשת התוספת בתשלום ומה שיעורה היחסי של התוספת. כדאי גם לבדוק חוזית (בתקנון, בהסכם הניהול בחוזי הרכישה, במפרט הטכני וכיוצ"ב) קיומם של תנאים ביחס למנגנון להעלאת דמי ועד (או ניהול) או הגבלתם.