מנהלי הפורום
עו"ד אילנית צירקלביץ
עו"ד אילנית צירקלביץ, מרצה בלשכה בנושא רישום זכויות ובתים משותפים.מרצה במכללה לנדל"ן ובקורס דירקטורים. בעלת תואר שני בהצטיינות במשפט עסקי מסחרי ותואר ראשון מאוניברסיטת בר אילן.
בניית מרפסת מעל מרפסת קיימת
אני מעוניין בבניית מרפסת 13 מטר מעל המרפסת שהשכן מתחתיי בנה כשדיברתי איתו הוא זרק לי סכום גדול שאצטרך לשלם לו כדי שהוא יחתום על אישור שימוש במרפסת שלו לצורך פיגומים + שימוש ביסודות שהוא שילם כשבנה לבד את המרפסת שלו ו״קניית״ הפרגולת אלומניום שבמרפסת שלו האם הדבר הגיוני? על פי מה נקבע סכום השימוש במרפסת שלו ? היסודות שילם 24k על הפרגולה 22k והוא רוצה עוד 40k על שימוש במרפסת שלו זה הגיוני?
ראשית, מציעה לך שתבדוק מול נציגות הבית המשותף האם נתקבלו בבניין הסכמות כלשהן בנוגע לבניית מרפסות, אשר עשויות להיות רלוונטיות לשיפוץ שהינך מעוניין לעשות ו/או לדרישות השכן. כדאי גם לפנות לגורמים מקצועיים שמתמחים בבניית תוספת של מרפסות לבניינים קיימים לבירור השיטות לבניית המרפסת, תוך צמצום התלות בשכן ועניינים נוספים כמו עלויות בניה, משך הבניה, מה הצורך, אם בכלל, בשימוש ביסודות ו/או עמודים שבנה השכן לצרכיך להבדיל מאלו שאינן משרתות אותך. כשבידיך הנתונים יקל עליך לתכנן את צעדך מול השכן ובמידת הצורך להגיע איתו להסכמות בנוגע להשתתפות באופן חלקי בעבודות ספציפיות שביצע ומשמשות גם אותך.