מי ישלם תיקון נזקי רטיבות קשים בדירה שבבית משותף?

אנחנו גרים בקומה האחרונה בבית משותף בן שלוש קומות במשך שנים היו בעיות של נזילות ורטיבות מי גשמים מהגג וגם דרך הקירות אנחנו דרשנו מדי שנה לעשות שיפוצים ולטפל בגג ובקירות החיצוניים של הבניין השיפוצים נידחו משנה לשנה וכל חורף אצלינו בדירה מפלי מים, קירות מתנפחים, סדקים ובקיעים טיח מתקלף. וכל שנה אנחנו מתקנים את הנזקים על חשבונינו אלא שזה כמובן לא עוזר בגלל מצב הבניין וכל שנה בחורף אותו סיפור בבדיקה של מהנדס ומומחה איטום נקבע חד משמעית שהנזקים אצלינו בדירה הם בגלל שאין איטום על הגג המשותף ושהקירות החיצוניים במצב נורא. השנה, אחרי הגשמים, סוף סוף הוחלט על שיפוצים כלליים בבניין אלא שהנזקים המצטברים בדירה הפרטית שלנו קשים ביותר: תיקרה בחדר השינה נופלת, קירות נוזלים בסלון וכו' לשאלתי: האם במסגרת השיפוצים הכללית אנחנו יכולים לתבוע מוועד הבית לפצות אותנו על הנזקים שנגרמו לדירתינו בגשם העז שהיה בחודש האחרון? תודה רבה מראש על המענה