מנהלי הפורום
עו"ד אילנית צירקלביץ
עו"ד אילנית צירקלביץ, מרצה בלשכה בנושא רישום זכויות ובתים משותפים.מרצה במכללה לנדל"ן ובקורס דירקטורים. בעלת תואר שני בהצטיינות במשפט עסקי מסחרי ותואר ראשון מאוניברסיטת בר אילן.
ביוב מתחת לחניה פרטית
שלום . יש לי חניה פרטית רשומה בטאבו מתחת לבניין . הקרקע מתחת מתחילה לשקוע כי מתחת עובר הביוב. ועד הבית טוען כי מכיוון שזאת חניה פרטית שלי אז עלי לתקן אותה ולא הועד. האם זה נכון ? הביוב הוא של כולם . תודה רבה !
שלום מיכאל, לפי הנתונים שציינת השטח עליו אתה חונה הוא בבעלותך. לפיכך, אתה אחראי לתחזוקתו כשם שאתה דואג לתחזוקת דירתך או כל רכוש אחר שבבעלותך. יחד עם זאת, אם הגורם לשקיעה או הנזק נובע ממקור אחר הגורם לנזק חייב לתקן את גרם הנזק. במקרה שלך צריך לבדוק מה גרם לשקיעה. אם אכן צינור הביוב גרם לשקיעת הקרקע ( ותוכל להוכיח זאת ) הוועד יחויב לשאת בהוצאות התיקון.