מנהלי הפורום
עו"ד אילנית צירקלביץ
עו"ד אילנית צירקלביץ, מרצה בלשכה בנושא רישום זכויות ובתים משותפים.מרצה במכללה לנדל"ן ובקורס דירקטורים. בעלת תואר שני בהצטיינות במשפט עסקי מסחרי ותואר ראשון מאוניברסיטת בר אילן.
תשלום עבור זיפות גג חדר שנבנה על הגג
יעק
יעקב שהגג בבניין נקנה בזמנו על ידי הדיירים בקומות העליונות והם הוסיפו חדר נוסף על הגג. את דודי השמש שהיו על הגג העבירו לגג של החדר שנבנה האם גג החדר שנבנה והוא בבעלות פרטית נחשב לרכוש משותף והדיירים צריכים לממן את עלות זיפות גג החדר ?
יש לבחון האם יש בתקנון של הבית המשותף הוראות רלוונטיות בנוגע להצמדת הגג וכן מהן ההסכמות שהתקבלו והכוונות שהיו לצדדים בזמנו במסגרת עסקת המכר של הגג לדיירים בקומות העליונות. גם כדאי לבחון את השאלה ממה נגרם הצורך בזיפות הגג כי אם למשל מנזילות במתקנים משותפים על הגג עשויה לעלות טענה שעשויה גם היא להיות רלוונטית לשאלת החבות.