מנהלי הפורום
עו"ד אילנית צירקלביץ
עו"ד אילנית צירקלביץ, מרצה בלשכה בנושא רישום זכויות ובתים משותפים.מרצה במכללה לנדל"ן ובקורס דירקטורים. בעלת תואר שני בהצטיינות במשפט עסקי מסחרי ותואר ראשון מאוניברסיטת בר אילן.
תשלום ועד בית לפי גודל הבית
הי ישנו חוזה עם חברת אחזקה למתחם בניינים שאני גרה בו והתשלום הוא אחיד לכולם. בבניין שלי החליטו חלק מהדיירים שנשלם לפי גודל הבית השאלה שלי אם יכולים לחייב אותי לשלם יותר מהסכום, שנקבע בחוזה שכן יש דירות שהן קטנות משלי עם מספר נפשות יותר גדול ישנו חוסר התחשבות במעלית שבת לשומרי שבת לכן לא מוכנה לשתף פעולה ולשלם מחיר אחיד שנקבע, השאלה אם יכולה להתנגד לכך חוקית?
יתכן ובתקנון הבית המשותף החל על הבניין ישנן הוראות הקובעות את שיעור ההשתתפות בהוצאות. כברירת מחדל יחול סעיף 58 לחוק המקרקעין שקובע מנגנון חלוקה יחסי לפי שטח רצפה. באשר לחוזה הנטען יש מקום לעיין ולבחון את הוראותיו. הואיל וחלה חובת השתתפות בהוצאות להחזקתו התקינה ולניהולו של הבית המשותף, אין בטענה בדבר חוסר התחשבות במעלית שבת לגרוע מהחובה להשתתף בהוצאות.