מנהלי הפורום
עו"ד אילנית צירקלביץ
עו"ד אילנית צירקלביץ, מרצה בלשכה בנושא רישום זכויות ובתים משותפים.מרצה במכללה לנדל"ן ובקורס דירקטורים. בעלת תואר שני בהצטיינות במשפט עסקי מסחרי ותואר ראשון מאוניברסיטת בר אילן.
שיפוץ מעטפת בנין משותף
רחל
רחל סהוחלט על שיפוץ מעטפת הבנין המשותף. בבנין יש דירות בגודל שונה, כמו כן פנטהאוז שגודלו כפול האם חלוקת העלויות אמורה להיות שווה בין כל הדיירים או שלפי שטח הדירה? תודה רחל
RE:עו"ד אילנית צירקלביץ
אם לבניין תקנון מוסכם יש לבחון את הוראותיו כי יתכן שיש בו התייחסות לשיעור ההשתתפות בהוצאות. חלוקת ההוצאות. בהעדר הוראה אחרת בתקנון קובע סעיף 58(א) לחוק המקרקעין שיעור השתתפות בהוצאות לפי לפי יחסיות שטח רצפה. יחד עם זאת, כדאי לתת את הדעת גם לעניינים אשר עשויה להיות להם רלוונטיות לשאלתך כמו למשל לקיומו של נוהג בבניין לתשלום אחיד, החלטות שנתקבלו בבניין בנוגע לשיפוץ ולחלוקת הוצאות וכיוצ"ב.