צנרת חימום רצפתי - מי אחראי ?

שלום, בדירתי ישנה צנרת הסקה מרכזית המובילה מים לחימום רצפתי. המערכת מחוברת בטור ובכול קומה יש התפצלות עם ברז ראשי, ומספר ברזים המפצלים את המים לצנרת הנחושת הרצפתית. לפני כ15 שנים סוכם לא להפעיל מערכת זו. לאחרונה התגלתה אצל הדיירים מתחת לדירתי שאינה בשימוש מזה שנתיים ולכן גם מערכת המים סגורה בה. לאחר ביצוע מספר בדיקות הגענו למסקנה שמקור הנזילה אינו מדירתי. ממש במקרה גילינו את הנזילה במערכת ההסקה הנמצאת מרוחקת מאזור הרטיבות אצל השכנים. גילינו שמים המשיכו לזרום במערכת ההסקה והגיעו עד לברזי הדירות. לאחר סגירת המערכת המרכזית הנזילה לשכנים פסקה. לאחר הסרת החיפוי על הצנרת שעברה בדירה התגלה שבסיס הצינור טרם התפצל לצנרת הנחושת, היה חלוד וממנו זרמו מים. אני טוען בפני הועד שמדובר באחריות משותפת משום שמדובר בצנרת משותפת, ומשום כך, על הועד לפצות אותי בעבור הבדיקות אשר בצעתי לחינם, עבור הנזק שנגרם לי ועבור הנזק שנגרם לדייר שמתחת לדירתי. בתגובה טוען הועד שמשום שהצנרת עוברת בדירתי, זוהי צנרת ביתית והיא באחריותי. מי צודק ?