קניה / מכירה של דירה עם בעיה אקוסטית

שלום רב לפני חצי שנה רכשנו דירה יד שניה בבניין משנות ה70. הדירה שופצה מהיסוד על ידי המוכרים. לאחר המעבר גילינו שהדירה סובלת מרעש הולם מתקרת השכן מלמעלה ומחדר המדרגות. אנחנו שומעים כל צעד בדירת השכן ואף מרגישים זאת בויברציות ורעידות. איננו יכולים לסבול את החיים עם הרעש, שכן הוא בלתי פוסק בימים ובלילות. המוכרים טוענים שהם עצמם מעולם לא שמעו דבר ושמדובר ברגישות שלנו. מומחים שביקרו בדירתנו העידו ש: 1. הרעש אכן חורג מהתקן. 2 . אין פתרון אפקטיבי מתוך הבית. השכן סרב לערוך שינויים בביתו למרות שהצענו מימון מלא ומקיף. יש לנו שתי שאלות: 1. האם יש לנו קייס לתביעה נגד המוכרים? (אין לנו דרך להוכיח שהם עזבו בגלל הרעש, הם מעולם לא התלוננו על כך בפני השכן, ועזבו, לכאורה - עקב כוונה לעבור לחו"ל) 2. בכוונתנו למכור את הדירה. האם מחובתנו לידע את הקונים בבעיה? האם אנחנו חשופים לתביעה במידה ולא נעשה זאת? תודה רבה! טינה