שיפוץ בניין אחרי שריפה

שלום רב, בבניין המשותף בו אני מתגורר פרצה שריפה וכל חדר המדרגות התמלא בפיח ועשן ונדרש שיפוץ יסודי, חלק מהשכנים מעכבים את התשלום עבור השיפוץ בתירוצים וסיבות שונות, שאלתי היא איך ניתן באופן מהיר ככל שניתן לחייבם לשלם מכוון שהנזק שנגרם לשכנים שנושמים את הפיח הוא בלתי הפיך. תודה מראש, יוסי.