מכירת דירה בתוך המשפחה

היי, ברשותי דירה משותפת עם אחי שהועברה אלינו מהורינו לפני מותם (כלומר הדירה אינה דירת ירושה והועברה ללא כל תמורה). החלטנו לבצע פירוק שיתוף, בן אחי קונה ממני את החצי שלי ומקבל מאחיו את החצי שלו ללא תמורה. בן אחי ניגש לקבלת הלוואה על מנת להעביר אליי את סכום קניית החלק שברשותי, נאמר לו שם שלא ינתן לו הלוואה עד שלא יתקבל אחד מהשניים: 1. העברה בטאבו של החצי שלי אליו... לא הערת אזהרה בטאבו, העברת טאבו! 2. מכתב מעורך הדין שלי מדוע איני מעביר לו את הטאבו לפני קבלת הכסף. על פניו, נראה לי דבר לא הגיוני ושאינו יתכן אך כך טוען אחי. רציתי לדעת האם אתם מכירים מקרה שכזה? והאם הוא יתכן? אני מכיר בעובדה כי יש לרשום אזהרה בטאבו ועל ידי כך להוכיח כי המכירה מתבצעת אליו אך איני מכיר בכך שהוא יקבל טאבו על הדירה ואעבד את בעלותי בה לפני שאקבל את כספי שמגיע לי. יש לציין כי בחוזה שנחתם ביננו לא התקבל סכום ראשוני, את כל הסכום אקבל כאשר הוא יקבל את המשכנתא, כך שגם אין בידי שום ערבון ולא הקטן ביותר