נזילה ממרפסת פנטהאוז לתוך חדר שינה - פורום בתים משותפים

שאלה חדשה
  • גדעון סידי

    נשלח ע"יגדעון סידי 12:45, 5 במרץ 2014

    בסופה האחרונה חדרו מים רבים לתוך חדר השינה שלנו מהמרפסת של הפנטהאוז שנמצא מעלינו . קראתי לשכנה בזמן אמתי והראיתי לה את הנזילה. במשך הזמן הוזמנו 9 בעלי מקצוע לאיטום מצידה ומצידי .אחד האנשים אמר כי הנזילה היא מהקיר החיצוני אולם שמונה דחו בכל תוקף טענה זו. השכנה טוענת שזה לא אשמתה . השכנה קבלה הצעת מחיר לתיקון אבל עדיין לא מוכנה לתקן. אצלי בחדר תקרה מחורצת ומנופחת בחדר נוסף התקלפויות וארון שהתנפח. מה עושים? תודה

    השב
  • מנהל הפורום:עו"ד ונוטריון דניאל רותם

    עו"ד דניאל רותם,מנהל הפורום

    13:27, 10 במרץ 2014

    שלום,
    אתם זכאים להגיש תביעה נגד שכנתכם בעלת המרפסת שמעל דירתכם. אתם רשאים להגיש את התביעה למפקח על רישום המקרקעין או לבית משפט השלום. מוטב שתצרפו לתביעתכם חוות דעת של מהנדס או של מומחה לאיטום שתתמוך בטענתכם כי מקור הדליפה הוא במרפסת של דירת הפנטהאוז. לאור דחיפות העניין ולאור סירובה של השכנה לאפשר את התיקון, אתם זכאים לבקש מינוי כונס נכסים שיוסמך ע"י בית המשפט או המפקח להיכנס לדירת השכנה יחד עם בעלי מקצוע כדי לעשות את כל הדרוש על מנת לאטום את מקור הנזילה. לאחר שמהנדס או מומחה לאיטום יבדוק את המרפסת וייתן חוות דעת שתקבע כי מקור הנזילה הוא אכן במרפסת, תבקשו מהשופט לחייב את השכנה בכל ההוצאות לרבות הוצאות התיקונים במרפסת, הוצאות התיקונים בדירתכם, עלויות חוות הדעת והוצאות המשפט.

    תגובה
  • 15:17, 11 באוקטובר 2015

    שלום
    תודה על חוות הדעת המכובדת בפורום.
    מאז המקרה שהעליתי הבעיה לא נפתרה והיא עדיין בדיונים משפטיים.
    שאלתי: מי אחראי למעקה שבנוי סביב המרפסת של הפנטהאוז.
    מי אחראי על הצד החיצוני ומי אחראי על הצד הפנימי? אם בכלל.
    חוות הדעת על המקרה לא חדות דיין אולם כולם מסכימים שיש לאטום את הצד החיצוני וגם את הפנימי של המעקה.
    תודה

    תגובה

הפורום יעסוק בכל מה שנוגע לבתים משותפים, לרבות חובות וזכויות של דיירים הגרים בבית משותף