מנהלי הפורום
עו"ד אילנית צירקלביץ
עו"ד אילנית צירקלביץ, מרצה בלשכה בנושא רישום זכויות ובתים משותפים.מרצה במכללה לנדל"ן ובקורס דירקטורים. בעלת תואר שני בהצטיינות במשפט עסקי מסחרי ותואר ראשון מאוניברסיטת בר אילן.
7 שנים של רטיבות ונזילות מים בדירה עם גג ומרפסת משותפים
ברשותי דירה - בקומה 5 מעל הדירה בחלקה יש מרפסת גג ובחלקה גג משותף. מזה 7 שנים הדירה סובלת מרטיבות ונזילות של מים . הדייר מעלי לא מוכן לשתף פעולה ובימים אלו אף מוכר את דירתו , וועד הבית טוען שהוא תיקן את חלקו בגג והרטיבות מגיעה ממרפסת הגג של הדייר מעלי. מה עלי לעשות ואיך אפשר לאתר את הקונים של דירת השכן על מנת שידעו כי הדירה שהם קונים טעונה בבעיות עם רטיבות בדירתי כתוצאה ממרפסת הגג .
שלום חיה, את רשאית להגיש תביעה נגד הבעלים הרשומים של הדירה שמעל דירתך וכן נגד ועד הבית. במהלך המשפט ימנה המפקח מומחה שיברר ויקבע מה מקור הרטיבות ומי אחראי להיווצרותה. כמו כן את זכאית לבקש צו עיקול זמני על זכויותיהם של הבעלים בדירה שמעל דירתך להבטחת תשלום הוצאות התיקון. אם הדירה באמת נמכרה, תוכלי למצוא את שמותיהם ומספרי הזהות של רוכשי הדירה בעיון בנסח רישום של הדירה שכן הקונים רשמו הערת אזהרה לטובתם על זכויות המוכרים בדירה. אני משוכנע כי אם יוטל עיקול זמני על זכויות המוכרים בדירה, הם ימהרו לשלם עבור התיקון או לכל הפחות יפקידו בקופת בית המשפט סכום הולם להבטחת הוצאות התיקון.