מנהלי הפורום
עו"ד אילנית צירקלביץ
עו"ד אילנית צירקלביץ, מרצה בלשכה בנושא רישום זכויות ובתים משותפים.מרצה במכללה לנדל"ן ובקורס דירקטורים. בעלת תואר שני בהצטיינות במשפט עסקי מסחרי ותואר ראשון מאוניברסיטת בר אילן.
שני שכנים לא מוכנים לשאת בהוצאה משותפת של טיפול במערכת הביוב
שלום רב אנחנו בבנין משותף בו שותפים 4 דיירים,אין וועד לבנין ישנה בעיה באחד הצינורות שהוא נסתם ,השכן מקומה ראשונה סובל מכל הנושא. ביקשנו הצעת מחיר ,שנינו מוכנים לשאת בהוצאות. שאלתי היא:במידה והשניים האחרים לא מוכנים לשאת בהוצאה המשותפת האם ניתן לתבוע? שאלה שנייה:הנושא אינו סובל דיחוי נוסף במידה והחלפנו את הצנרת ,האם אני כדרישה לתשלום יכל לא לחבר את הדיירים למערכת ,או לסתום להם את המערכת עד לתשלום? האם חוקית זה ניתן? תודה מראש :אבישי
שלום אבישי, אם אכן הצינור הוא רכוש משותף ומיועד לשרת את כל הדירות בבית, כל בעלי הדירות חייבים להשתתף בהוצאות תיקונו. אינכם זכאים לאטום את הצינור ולמנוע מהדיירים המסרבים לשלם את חלקם להשתמש בצינור. ברם, אתם זכאים להגיש תגדם תביעה לשיפוי בגין חלקם בהוצאות. תוכלו גם לבקש מהמפקח על רישום המקרקעין לחייב את הסרבנים לשלם לכם גם את הוצאות המשפט ( החזר האגרה ופיצוי על הפסדיכם או ביטול זמנכם).