שני שכנים לא מוכנים לשאת בהוצאה משותפת של טיפול במערכת הביוב - פורום בתים משותפים

  • אבישי

    נשלח ע"יאבישי 17:38, 18 במרץ 2014

    שלום רב אנחנו בבנין משותף בו שותפים 4 דיירים,אין וועד לבנין ישנה בעיה באחד הצינורות שהוא נסתם ,השכן מקומה ראשונה סובל מכל הנושא. ביקשנו הצעת מחיר ,שנינו מוכנים לשאת בהוצאות. שאלתי היא:במידה והשניים האחרים לא מוכנים לשאת בהוצאה המשותפת האם ניתן לתבוע? שאלה שנייה:הנושא אינו סובל דיחוי נוסף במידה והחלפנו את הצנרת ,האם אני כדרישה לתשלום יכל לא לחבר את הדיירים למערכת ,או לסתום להם את המערכת עד לתשלום? האם חוקית זה ניתן? תודה מראש :אבישי

  • מנהל הפורום:עו"ד ונוטריון דניאל רותם

    עו"ד דניאל רותם,מנהל הפורום

    20:49, 25 במרץ 2014

    שלום אבישי,

    אם אכן הצינור הוא רכוש משותף ומיועד לשרת את כל הדירות בבית, כל בעלי הדירות חייבים להשתתף בהוצאות תיקונו. אינכם זכאים לאטום את הצינור ולמנוע מהדיירים המסרבים לשלם את חלקם להשתמש בצינור. ברם, אתם זכאים להגיש תגדם תביעה לשיפוי בגין חלקם בהוצאות. תוכלו גם לבקש מהמפקח על רישום המקרקעין לחייב את הסרבנים לשלם לכם גם את הוצאות המשפט ( החזר האגרה ופיצוי על הפסדיכם או ביטול זמנכם).

הפורום יעסוק בכל מה שנוגע לבתים משותפים, לרבות חובות וזכויות של דיירים הגרים בבית משותף