פינוי תכולה פרטית בחניון בניין משותף.

האם יש לועד הבית זכות לבקש מדיירים אשר משתמשים בשטח החנייה שלהם בחניון המשותף לאחסון תכולה אשר אינה מקובלת על רוב השכנים וועד הבניין לאחסנה במחסן הפרטי או לחילופין לסלקה מהחניון?

שלום אופיר, חניון מיועד עקרנית עפ"י טיבו להחניית מכוניות ולא לשימושים אחרים. אם אמנם מדובר באחסון תכולה דרך קבע או לאורך זמן ממושך, ועד הבית רשאי לדרוש מבעלי התכולה לסלקה משטח החניון גם אם היא מאוחסנת בשטח חנייה הצמוד לדירתו של הבעלים. השימוש בחלק מהחניון למטרה חריגה הוא שימוש אסור וניתן לאסור את השימוש החריג באמצעות הפעלת דיני התכנון והבנייה אשר מכוחם נקבעו השימושים המותרים בכל אחד ואחד מחלקי הבניין. ועד הבית רשאי להתלונן במחלקת הפיקוח על הבנייה ברשות המקומית ואם יתברר כי מדובר בשימוש חריג דרך קבע או לאורך זמן ממושך פקחי הרשות חייבים להגיש דו"ח ולהעמיד את המשתמש שימוש חריג לדין פלילי. ועד הבית רשאי גם להגיש תביעה לצו עשה שיחייב את בעל התכולה לסלקה משטח החניון.