חדר כושר בבניין מגורים

בבניין בו אנו מתגוררים קיים חדר כושר לרווחת דיירי הבניין. הוא גובהה מכל מתאמן X שקלים לטובת אימון אישי בחדר הכושר הציבורי - האם זה חוקי? ישנו דייר המציג את עצמו כמאמן כושר אישי, האם הוא חושף את נציגי הוועד בצורה כל שהיא לתביעות. אם הדייר הנ"ל אינו מוציא חשבוניות ואו קבלות - ישנה חשיפה של נציגי הוועד על שיתוף פעולה להעלמת מס? מה הכלים העומדים לרשות נציגי הוועד למנוע תופעה זו אם ישנה בעיה חוקית.