מנהלי הפורום
עו"ד אילנית צירקלביץ
עו"ד אילנית צירקלביץ, מרצה בלשכה בנושא רישום זכויות ובתים משותפים.מרצה במכללה לנדל"ן ובקורס דירקטורים. בעלת תואר שני בהצטיינות במשפט עסקי מסחרי ותואר ראשון מאוניברסיטת בר אילן.
תשלום ליסודות ממד
אנו שני דיירים המעוניינים לבנות שני ממדים מעל ממד שניבנה לפני שנתיים. כשניבנה הממד לא סיכם עמנו בעל הממד כמה נצטרך לשלם לו בגין הוצאות משותםות ליסודותיו. עתה פנינו אליו, והוא דרש מאיתנו סכום עתק, פי שניים מעלות ריאלית לכך. בעל הממד הינו קבלן בניין.הבאנו הצעה נגדית תוך הסתמכות על 2 הצעות מחיר שניתנו לנו ע"י קבלנים לביצוע אותה העבודה אותה ביצע השכן לפני שנתיים. השכן בעל הממד מסרב לקבל מאיתנו את הסכום. השכן לא הציג אף קבלה וחשבונית כמו לברזל,לבטון, לביוב ועוד. נשאלת השאלה האם לא חלה עליו החובה לפני שנתיים לפנות אלינו ולהגיע איתנו לסיכום בדבר תשלום ליסודות ממד משותפים, לבנייה עתידית שלנו? האםמן הדין והיושרה אמור להציג קבלות בגין כל הוצאה שלו?השכן מסרב לחתום לנו על הסכמה ל-2 הממדים שלנו עד שנשלם לו את מחירהעושק שלנו? אם נקבל היתר בנייה, וייתכן שנקבלו גם ללא הסכמת השכנים, האם יוכל השכן להוציא צו הפסקת עבודה כנגדינו? לגבי הסכמת שכנים "להרחבה דומה" האם זו בדיוקאותה הרחבה שהם בצעו, או שלא נבנה מעבר למטרים השייכים לנו באחוזי הבנייה? חג שמח ותודה מראש על התשובות בבעייתינו