חסימת רכוש משותף

שלום, בבניין משותף בו אני מתגורר, הייתה לנו סתימה בביוב המשותף לכלל הדיירים. אחד מבורות הביוב שהיה צריך לפתוח לצורך שחרור הסתימה היה ממוקם ב"פטיו" של אחד הדיירים. הדייר כיסה את אותו בור ביוב לצורך איבזור ה"פטיו" באבני חצץ, סלעים וצמחים. לצורך שחרור הסתימה נאלץ אותו דייר להביא פועל בכדי ש"יחשוף" את הבור. חשיפת הבור הייתה כרוכה בעקירת צמחים וסילוק האבנים. כשרצינו לחלוק את עלות העבודה שווה בשווה, טען אותו דייר שכלל הדיירים צריכים להשתתף בהוצאה שנגרמה עקב חישוף הבור (יום עבודה של פועל). אני טוען שמלכתחילה היה אסור לאותו דייר לחסום את בור הביוב, והוא היה צריך לאפשר גישה למתקן המשותף (בור הביוב), ומשעשה זאת, עליו לשאת בנזקים שלטענתו נגרמו לו. מה אומר החוק בעניין זה? יש לציין שאין ועד בית, אין תשלום חודשי קבוע ואין תקנון או משהו כזה בין הדיירים שחיים בשקט ובשלווה האחד עם השני. תודה.