open the search panel
close the search panel חפש

עורכי דין לפי תחום

    פורומים

      לדעת יותר - מדריכים משפטיים

        משרדי עורכי דין

          • 13 במאי 2014

            אחריות למרפסות

            אני גר בבית משותף בתל אביב.הבית נבנה ב1936,ויש לו מרפסות שפונות לחזית.המרפסות במצב רע .חתיכות בטון וחלקי טיח נפלו ו/או נוטים ליפול.כמוכן,אחד הדיירים משפץ את דירתו.
            השאלה היא באחריות מי התיקונים (ביצועית וכספית).לשם הבהרה,קירות חיצוניים של המרפסת,החלק התחתון של המרפסת(שהוא התקרה של המרפסת שמתחת,וכן המעקה ממתכת.
            מו הראוי לציין שהבעיה נוגעת לשלושה דיירים בלבד(מתוך 11) שלהם מרפסות כנ"ל.
            תודה מראש על תשובתך.

            13 במאי 2014
          • מנהל הפורום עו"ד דניאל רותם 14 במאי 2014

            כל בעל דירה אחראי לכל חלקי הדירה שבחזקתו הבלעדית

            שלום,
            כל בעלים של דירה אחראי לתחזוקה ושמירת התקינות של כל חלקי הדירה שבחזקתו הבלעדית לרבות המרפסת שהיא חלק בלתי נפרד של הדירה.

            14 במאי 2014
            • 24 בינואר 2015

              כל בעל דירה אחראי לכל חלקי הדירה שבחזקתו הבלעדית

              אבל ידוע שכל החלקים החיצוניים של הבניין - קירות, קירות המרפסות החיצוניים ותחתיותת המרפסות הם בגדר רכוש משותף. לכן, לכאורה הוועד (כל בעלי הדירות) צריך לדאוג לתיקון התפוררות הקירות האלה מבחוץ, ולכל היותר לדרוש מבעל הדירה שהמרפסת שלו לתקן את הבעיה שגורמת להתפוררות אם יש כזו (למשל, איטום לקוי של המרצפות בתוך המרפסת) ו/או לחייב אותו לשלם חלק גדול יותר בעלות התיקון בבחינת "אשם תורם". איפה אני טועה?
              יש לנו בעיה דומה.
              שחר

              24 בינואר 2015
          שלום, מה השאלה המשפטית שלך?
          close the form