מנהלי הפורום
עו"ד אילנית צירקלביץ
עו"ד אילנית צירקלביץ, מרצה בלשכה בנושא רישום זכויות ובתים משותפים.מרצה במכללה לנדל"ן ובקורס דירקטורים. בעלת תואר שני בהצטיינות במשפט עסקי מסחרי ותואר ראשון מאוניברסיטת בר אילן.
תביעת דייר להשתתפות בתיקון
בית ערבי ישן נרשם בשעתו כבית משותף. אורח החיים וההתנהלות הייתה שכל דייר אחראי לביתו בלבד. אין דבר משותף במבנה, אפילו לא קירות. לאחר בעייה בקיר חיצוני של אחד הדיירים, נוצרה תביעה להשתתפות בהוצאות התיקון מול המפקח על בתים משותפים ונוצרה תביעה של העירייה לתיקון מבנה מסוכן. בפסיקה של המפקח נקבע שאין חובה על הדיירים האחרים להשתתף. העירייה לעומת זאת מאלצת את כל הדיירים להשתתף בהסרת הסכנה. האם הברירה היחידה היא להשתתף ואחר כך לנסות לגבות חזרה את הכסף ?
שלום, לא ברור לי מדוע בעלי הדירות האחרות צריכים להשתתף בהוצאות התיקון אם המקח על רישום המקרקעין פסק אחרת. התשובה לשאלת החובה להשתתף בהוצאות התיקון תיבע עפ"י הוראות התקנון של הבית המשותף. לא פירטת את כל הפרטים ולכן אינני יכול לחוות דיעה אם המפקח טעה בהחלטתו או שהוא צדק. לא הבהרת כיצד העירייה מאלצת את כל הדיירים להשתתף בהסרת הסכנה. יתכן בהחלט שהעירייה פועלת שלא כדין. אם מדובר בהוצאה גדולה אני ממליץ לך להתיעץ עם עו"ד ולהציג בפניו את כל הפרטים והמסמכים הנוגעים לעניין.