סגירת חנייה בחניון תת קרקעי

שלום רב, אני עומדת בפני רכישת דירה חדשה, עם חנייה פרטית בחניון תת קרקעי אשר סגורה באופן מוחלט מכל הכיוונים בשלוש קירות (ממש כמו נישה פנימית). ברצוני לסגור את החנייה בקיר עם דלת או עם תריס חשמלי (בעייתי. אין נקודת חשמל). האם לאור חוק הפרגולות שנכנס לתוקף בקרוב, נדרש לקבל אישור הדיירים ולהגיש בקשה להיתר? במידה ונדרש היתר - מה הסבירות לאשר בקשה זו שכן לא פוגעת כלל בחלל הציבורי של יתר הדיירים. האם נדרש היטל השבחה? אודה אם תתייחס בתשובתך לשתי האופציות - קיר עם דלת, ותריס חשמלי. תודה רבה. רינת