תשלום ועד עבור יחידת דיור

ברשותי דירה בקומה אחרונה של בניין, כשעל הגג נבנתה יחידה נוספת, שיכולה לשמש כחלק מהדירה התחתונה (דופלקס), אך כרגע היא מופרדת ליחידה נוספת (הבנייה היא כמובן עם היתר). שתי היחידות מושכרות לשני דיירים שונים. האם כל אחד מהדיירים צריך לשלם דמי ועד מלאים, או שזה נחשב כדירה אחת לעניין תשלום ועד הבית? (שהרי, עם לבנות מדרגות פנימיות בין הדירות, היא אכן תהווה יחידה אחת). יש לציין שלא עשו שינוי בצו הבית המשותף, ובטאבו רשומה רק הדירה התחתונה.