כיצד לנהוג בסרבני השתתפות בשיפוץ לגבי חניה משותפת(לא צמודה)

הנני חבר ועד בניין שמוביל שיפוץ בניין עם חב עזרה ובצרון(חתמו 13 בעלי דירות מתוך 16) נבחר קבלן ונחתמו הסכמים איך עלי לנהוג עם סרבנים לגבי השימוש בחנייה המשותפת המנוהלת על בסיס מקום פנוי(פחות חניות מכמות הדירות)-בכוונת הוועד לשלול את זכותם לחנייה -מתוך אחד הסרבנים מדובר בדירה מתחת לגג הסובלת מרטיבות(כמו היתר)-הגג מיועד לשיפוץ יסודי-הניתן שלא לטפל בשטח הגג מעל דירת הסרבן? תודה על ההתייחסות