החלטות ועד בית

עו"ד שלום, הינני מתגורר במגדל עם כ-100 דיירים ובו ועד בית של 3 נציגים (אשר אינם משלמים ועד בית) אשר לקחו על עצמם את ניהול הבניין והחליטו לוותר על חברת הניהול ואחזקה שהייתה בבניין. ההחלטה התקבלה על ידיהם ולאחר מכן הם הביאו אותה להצבעת הדיירים בישיבת ועד שנערכה שבה הוחלט ברוב של בקושי 16 איש מתוך 30 שהגיעו. האם החלטה כזו הינה חוקית ? האם מגדל כזה יכול להתקיים ללא חברת ניהול ואחזקה ? האם להחלטה כזאת לא אמור להיות רוב יותר גדול של דיירים ? יש לציין שהשבוע נערכה ישיבה לא מן המניין ובה הגיע רוב של מעל 50 דיירים שמבקשים להמשיך את שיתוף הפעולה עם חברת הניהול ואחזקה. לתשובתך אודה גיא