הרחבת מרפסות מעל דירת גן - פורום בתים משותפים

שאלה חדשה
  • חני רובין

    נשלח ע"יחני רובין 11:36, 15 ביולי 2014

    שלום, לפני שבועיים חתמנו על חוזה לקניית דירת גן בבניין בן 8 קומות, ועכשיו גיליתי בפייסבוק שהחל בשכונה תהליך של הרחבת מרפסות. 1) בתור דיירת בדירת גן, האם אני יכולה להתנגד להרחבת מרפסות במידה והדבר יגרום לירידת ערך הדירה, ידרוש שימוש בגינה לצורך בניין, או יהווה סכנה ומטרד? 2) אני מאמינה כי המוכרים ידעו על תהליך בפניו עומדים הבניינים ובחרו להסתיר זאת - האם זה מהווה הפרת חוזה (בחוזה הם הצהירו שלא ידוע להם על בעיות מבניות וכו'...) 3) במידה ובבניין עדין מגיסים חתימות, ואנחנו מקבלים לידינו את הדירה רק עוד חודשיים, האם אנחנו יכולים לדרוש להיות מעורבים בתהליך כבר מעכשיו? אנחנו לא נתנגד לתהליך לשם ההתנגדות, אבל אני מפחדת ממצב שבו יהיה מחטף ושאנחנו נפגע מהתליך, שממנו בתור דירת גן אנחנו בתוך לא נרוויח...

    השב
  • מנהל הפורום:עו"ד ונוטריון דניאל רותם

    עו"ד דניאל רותם,מנהל הפורום

    17:57, 15 ביולי 2014

    שלום,
    אין ספק כי צד להסכם מכר חייב לנהוג בתום לב ולגלות לצד השני כל מידע רלבנטי אודות הממכר. איני מכיר את העובדות הנוגעות למו"מ שקדם לחתימת חוזה המכר ולא ראיתי את הסכם המכר ולכן לא אתיימר להביע דעה אם המוכרים הפרו את חובת תום הלב. מוטב שתתייעצו בעניין זה עם עוה"ד שייצג אתכם בהסכם. אתם רשאים להתנגד לכל תכנית בנייה אם יש לכם נימוקים ממשיים להתנגדות כזו. אתם זכאים לדרוש מהמוכרים להסמיך אתכם לייצג אותם בהתנגדות לבנייה באמצעות ייפוי כח ( שכן בשלב זה אינכם בעלים של הדירה שרכשתם לפני כשבועיים ). אם יתברר כי המוכרים הפרו את חובתם לנהוג בתום לב ותוכלו להוכיח כי הבנייה תפגע משמעותית בערך הדירה שרכשתם תוכלו לשקול תביעה לביטול חוזה הרכישה.

    תגובה

הפורום יעסוק בכל מה שנוגע לבתים משותפים, לרבות חובות וזכויות של דיירים הגרים בבית משותף