חישוב מוטעה

אנו גרים בשני בניינים צמודים, לבניין הסמוך לנו יש 15 מקומות חניה בשטח החניות שלנו, לחניות אלו נכנסים דרך שער חשמלי, חשבון חשמל בנפרד מתקבל עבור השימוש בשערי החשמל,
ישנם 49 חניות שמתוכם 15 שייכים לבניין השני. במשך שנים שילמו וועדי הבית של הבניין השני 23% מתוך חשבון החשמל שהגיע. כשנכנסתי לתפקידי כיו"ר וועד הבית, גיליתי כי החישוב צריך להיות 30.6% מתוך סכום החשמל שמגיע לתשלום (15 מתוך 49 זה 30.6%).
האם ניתן לדרוש עפ"י החוק את ההפרש של החשבון מוועד הבית של הבניין הסמוך ואם כן כמה שנים אחורה.
בתודה ובכבוד רב, לעו"ד