• 18 ביולי 2014

    שוקל הליך משפטי בקשר ליחסי שוכר-משכיר בבית משותף...

    אני שוכר דירה בבניין בתל-אביב, ומאז שנכנסתי - בעלי הדירה שלי מסרבים לתקן ליקויים בדירה עצמה ומחוץ לה (חדר מדרגות, מבואה) - כולל ליקויי בטיחות חשמל, סדקים עמוקים בקירות ועוד. הבקשות שלי כתובות וממוסמכות וכו'. ניסיתי שוב ושוב לדבר על ליבם - ללא הועיל. הם גם יסרבו להאריך את חוזה השכירות שלי בשל כך, למרות שמעולם לא פספסתי תשלום או עשיתי משהו ללא תיאום. גם דיירים אחרים רוטנים אבל אף אחד לא עושה מעשה.

    אני שוקל לנקוט בהליך משפטי נגדם - אבל אני לא בקיא בתחום המשפטי הזה, ואם לא די בכך - אני לא מוצא תקדימים רלבנטיים ב'נבו'. למעשה נראה שאין כמעט פסיקה תקדימית בתחום הזה.

    עו"ד רותם, או באי הפורום המכובדים - האם תוכלו להפנות אותי לפסיקה בנושא? או לחילופין, להפנות אותי לעורכי-דין אשר מייצגים בהליכים מעין זה?

    18 ביולי 2014
  • מנהל הפורום עו"ד דניאל רותם 22 ביולי 2014

    שוקל הליך משפטי בקשר ליחסי שוכר-משכיר בבית משותף...

    שלום,
    אני מייעץ לך לפנות לעו"ד המתמחה בדיני חוזים ומקרקעין. יש אלפי עו"ד המתמחים בתחומים אלו. אני ממליץ כי תביא איתך לפגישה עם עוה"ד את חוזה השכירות ואת כל המסמכים הרלבנטיים שברשותך. בעלי הדירה חייב לתקן כל מפגע או ליקוי בדירה המפריע לשימוש סביר בדירה ושלא היה קיים או שלא ניתן היה להבחין בו בעת ששכרת את הדירה ובלבד שהליקוי לא נגרם ע"י מעשה או מחדל שלך. אם בחוזה השכירות לא ניתנה לך אופציה להארכת השכירות, איני מאמין כי תוכל לאכוף את בעלי הדירה להשכיר אותה לתקופה נוספת לאחר תום תקופת השכירות הנוכחית.

    22 ביולי 2014
שלום, מה השאלה המשפטית שלך?