שלום. שכן מעלי שבעתות גשמים מחלחלים מים לכל אורך הדירה שלי מזה 7 שנים מכר את דירתו לאדם אשר לא ידע אותו בלקוי. 2 מרזבים לגג מעלינו כאשר הוועד לא רצה לתקן . הדייר הראשון הביא קבלן אשר ביצע את עבודתו ללא הואיל. פנינו לעו"ד אשר בכתב התביעה שגה והגיש כתביעה כספית ושגלנו זאת היינו בתהליכי דיון. החלפנו עו"ד באחר אשר טען כי לא כדאי לשנות את כתב התביעה לצו עשה כי נצטרך לשלם פיצויים וכולי'. קבלנו סכום כסף דל אשר נקבע ממפקח בית משפט , מהנדס בתפקידו והבאנו קבלן מטעמנו לתקן את גג השכן והתחייבנו שכל העלויות יהיו דרכינו וספגו עלויות כספיות לא קטנות על חשבוננו. הקבלן מטעמנו החל בביצוע העבודה אבל עבודתו נקבעה ע" המפקח כעבודה רשלנית הבית עדין עם רטיבויות לא עשה שיפועים והשכן מעלינו מאיים עלינו בתביעה על נזקים וסחיטה כספית לא מוצדקת . פנינו לשכן כי אנו נביא קבלן אחר להמשך ביצוע או מנגד נעביר לו את הכספים כדי שיביא קבלן מטעמו. הדייר מתנגד ודרכו למלחמה במטרת סחיטה כספית ולאו דוקא תיקון הגג. אנו שואלים כיצד מתמודדים עם בעיה זו שנוצרה האם אפשר להפוך את הקערה על פיה ולחייב את הדייר לתקן את המשך הגג מטעמו , האם יש עילה נגדנו חוקית כי הרי אנו לא עשינו דבר הקבלן הוא זה שפגע בהליכי העבודה . נודה על עזרתכם.
שלום, עקרונית אתם זכאים לתבוע את השכן לתקן את כל הדרוש כדי למנוע נזילה מדירתו לדירתכם. לצערי, איני בטוי כי הצלחתי להבין מתיאורכם הקטוע והחלקי מה נפסק ומה נעשה עד עתה בעניין. אני ממליץ לכם לשכור את שירותיו של עו"ד ותיק ומנוסה בתביעות דומות ובעזרתו לאכוף את השכן לאטום את מקור הנזילות או לתקן את כל הדרוש תיקון. לא אוכל לייעץ לכם מעבר לכך שכן לא קראתי את פסק הדין שניתן.
22 ביולי 2014
רטיבות