שיפוץ חדר המדרגות - פורום בתים משותפים

שאלה חדשה
  • הרפי סימה

    נשלח ע"יהרפי סימה 10:02, 24 ביולי 2014

    בהחלטה משותפת של כלל הדיירים הוחלט על שיפוץ חדר המדרגות.מאחר ובבניין דירות בגודל ושטח שונה טוען אחד מבעלי הדירות ן כי שיעור ההשתתפות בשיפוץ הינו בהתאם לשטח הדירה . 1. האם הוא צודק על פי חוק. 2.אם כן האם אפשר להפנותינו לסעיף הספציפי בחוק המקרקעין . 2. אם כן כיצד נעשה החישוב ? תודה מראש

    השב
  • מנהל הפורום:עו"ד ונוטריון דניאל רותם

    עו"ד דניאל רותם,מנהל הפורום

    11:08, 24 ביולי 2014

    שלום,
    סעיף 58 של חוק המקרקעין, התשכ"ט-1969 קובע כדלקמן:

    "58. נשיאת הוצאות (תיקונים: התשמ"ד, התשנ"ב, התשס"ה(2))

    (א) בעל דירה חייב להשתתף בהוצאות הדרושות להחזקתו התקינה ולניהולו של הרכוש המשותף ולהבטחת השירותים המחוייבים על-פי דין או המקובלים על-פי הנוהג לפי יחס שטח רצפת דירתו אל שטח הרצפה של כל הדירות שבבית המשותף, זולת אם נקבע בתקנון שיעור השתתפות אחר. לעניין זה, "החזקה תקינה" - שמירה על מצבו של הרכוש המשותף כפי שהיה בעת גמר הבניה, לרבות שיפורים שבוצעו בו לאחר מכן בהסכמת בעלי הדירות.
    ההוצאות הדרושות להחזקת הרכוש המשותף חלות על כל בעלי הדירות במשותף, כל אחד על-פי חלקו ברכוש המשותף כאמור בסעיף 58(א) לחוק המקרקעין. בעל דירה, ככל בעל דירה אחר בבית המשותף חייב להשתתף בהוצאות הדרושות להחזקתו התקינה ולניהולו של הרכוש המשותף ולהבטחת השירותים המחוייבים ואין הדבר נתון לשיקול-דעתו.

    תגובה

הפורום יעסוק בכל מה שנוגע לבתים משותפים, לרבות חובות וזכויות של דיירים הגרים בבית משותף