השכרת מחסנים של דיירים לאנשים חיצוניים - פורום בתים משותפים

שאלה חדשה
  • יעל

    נשלח ע"ייעל 11:32, 28 ביולי 2014

    שלום רב יש לנו בבניין קומה של מחסנים של כל הדיירים. חלק מהדיירים לא משתמשים במחסנים שלהם ( הם עומדים ריקים) . הם מעוניינים להשכיר את המחסן לאדם חיצוני.האם זה מותר ? האם עליי לקבל את אישור כל הדיירים בבנין ? רק אחוז מסויים מהדיירים? האם על האדם החיצוני להשתתף בוועד הבנין ? הוצאות חשמל ? מעלית ? משהו אחר? אודה לקבלת תשובה

    השב
  • מנהל הפורום:עו"ד ונוטריון דניאל רותם

    עו"ד דניאל רותם,מנהל הפורום

    21:51, 28 ביולי 2014

    שלום יעל,
    אני מניח כי המחסנים לגביהם שאלת שייכים לבעלי דירות בבניין. אם אין איסור בתקנון הבית המשותף האוסר את השכרתם, אין מניעה כי בעלי המחסנים ישכירו אותם לצדדים שלישיים ובלבד שהשימוש בהם יהיה למטרת אחסון חפצים רגילים שאינם מסכנים את הבניין ( כגון:- דלקים, גזים או כימיקלים העלולים להפריש ריחות, גזים או לסכן את בעלי הדירות ). החיובים שישאו בהם השוכרים צריכים להיקבע בחוזה השכירות. החובה להשתתף בהוצאות החזקתו וניהולו של הרכוש המשותף מוטלת על בעלי הדירות. רק אם בחוזה השכירות התחייב השוכר לשאת בהוצאות כלשהן כגון בגין צריכת חשמל, יהיה עליו לשאת בהוצאות אלו.

    תגובה

הפורום יעסוק בכל מה שנוגע לבתים משותפים, לרבות חובות וזכויות של דיירים הגרים בבית משותף