• 28 ביולי 2014

    השכרת מחסנים של דיירים לאנשים חיצוניים

    שלום רב
    יש לנו בבניין קומה של מחסנים של כל הדיירים.
    חלק מהדיירים לא משתמשים במחסנים שלהם ( הם עומדים ריקים) . הם מעוניינים להשכיר את המחסן לאדם חיצוני.האם זה מותר ? האם עליי לקבל את אישור כל הדיירים בבנין ? רק אחוז מסויים מהדיירים? האם על האדם החיצוני להשתתף בוועד הבנין ? הוצאות חשמל ? מעלית ? משהו אחר? אודה לקבלת תשובה

    28 ביולי 2014
  • מנהל הפורום עו"ד דניאל רותם 28 ביולי 2014

    השכרת מחסן

    שלום יעל,
    אני מניח כי המחסנים לגביהם שאלת שייכים לבעלי דירות בבניין. אם אין איסור בתקנון הבית המשותף האוסר את השכרתם, אין מניעה כי בעלי המחסנים ישכירו אותם לצדדים שלישיים ובלבד שהשימוש בהם יהיה למטרת אחסון חפצים רגילים שאינם מסכנים את הבניין ( כגון:- דלקים, גזים או כימיקלים העלולים להפריש ריחות, גזים או לסכן את בעלי הדירות ). החיובים שישאו בהם השוכרים צריכים להיקבע בחוזה השכירות. החובה להשתתף בהוצאות החזקתו וניהולו של הרכוש המשותף מוטלת על בעלי הדירות. רק אם בחוזה השכירות התחייב השוכר לשאת בהוצאות כלשהן כגון בגין צריכת חשמל, יהיה עליו לשאת בהוצאות אלו.

    28 ביולי 2014
שלום, מה השאלה המשפטית שלך?