מה הרוב הדרוש להוספת קומה וחצי בבניין מכוח תב''ע

1. מה הרוב הדרוש לבנות קומה וחצי על גג הבניין [הגג רכוש משותף] - הבנייה מכוח תב''ע החלה על הבניין - מדובר בהעברת זכויות הבנייה ברכוש המשותף לקבלן תמורת חיזוק הבניין נגד רעידות אדמה - תמ''א 38 לא חלה על הבניין ולכן הבנייה והחיזוק זה רק מכוח תב''ע . 2. האם לרוב בעלי הדירות יש זכות לתבוע אצל המפקחת על רישום המקרקעין את בעלי הדירות המתנגדים? או אפילו אם יש רק בעל דירה מתנגד אחד? 3. מאחר ותמ''א 38 לא חל על הבניין - בעלי הדירות יצטרכו לשלם היטל השבחה וכל מס אחר - האם ניתן לחייב בעל דירה המתנגד לבנייה לשלם כספים אלו? שכן, סעיף 58 לחוק המקרקעין מחייב תשלום אחזקה תקינה - שמירה על הקיים [אני לא אתנגד לחזק את הבניין ע''י בעלי הדירות ללא הוספת קומה וחצי לבניין].