מנהלי הפורום
עו"ד אילנית צירקלביץ
עו"ד אילנית צירקלביץ, מרצה בלשכה בנושא רישום זכויות ובתים משותפים.מרצה במכללה לנדל"ן ובקורס דירקטורים. בעלת תואר שני בהצטיינות במשפט עסקי מסחרי ותואר ראשון מאוניברסיטת בר אילן.
שטח משותף
בוקר טוב רכשתי משרדים בבניין משרדים אשר הפרוזדור המשותף היה מזה 40 שנים במרכז שני המשרדים. רכשתי את המשרדים כאשר היתה דלת פתוחה המפרידה בכניסה למתחם המשרדים שלי כיום לאחר 40 שנה נכנס ועד חדש הדורש כי הדלת תוסר וכל המיזוג ששמתי בתקרה מעל הפרוזדור למען המשרדים שלי יוסר יצויין כי הפרוזדור הוא רק במשרדים שלי דהיינו אין לאך אחד מה לעבור שם כי רק אני נמצא שם !!! האם אינני רשאי להסתמך על מצב קודם של שנים ארוכות כאמור ? האם יש דרך להתנגד לדרישת הועד ? אודה להתייחסותך המשך יום טוב
שלום, כדי לתת לך תשובה מוסמכת צריך לעיין בכל מסמכי הרישום של הבית המשותף ( התשריט, התקנון וצו הרשום ) וכן במסמכי הרכישה. יתכן כי תוכל להתגונן כנגד התביעה בטענת התיישנות שכן ככלל תקופת ההתיישנות במקרקעין מוסדרים היא 25 שנים. אולם, איני יכול להבטיח לך כי טענה זו תעמוד לך שכן לכלל הרחב יש גם חריגים. כאמור, הואיל ואיני מכיר את כל העובדות הרלבנטיות ולא עיינתי במסמכי הרישום של הנכסים לא אתיימר לתת לך תשובה מוסמכת.