מנהלי הפורום
עו"ד אילנית צירקלביץ
עו"ד אילנית צירקלביץ, מרצה בלשכה בנושא רישום זכויות ובתים משותפים.מרצה במכללה לנדל"ן ובקורס דירקטורים. בעלת תואר שני בהצטיינות במשפט עסקי מסחרי ותואר ראשון מאוניברסיטת בר אילן.
טאבו /הערת אזהרה בטאבו
שלום רב, אני מתגוררת בבניין חדש יחסית ,בן 5 שנים. ביום חתימת החוזה שולם לעו"ד הקבלן תשלום נוסף עבור העברת הבניין בטאבו. עד כה לא בוצע דבר ופנייה לעו"ד נענית בתשובה כי אינו חייב לנו דבר משום שאינו מייצג אותנו אלא את הקבלן . בשלב זה הדירות רשומות עם הערת אזהרה . לאחרונה אני מעוניינת למכור את הדירה אולם הרבה נרתעים מעצם זה שאין טאבו ולמעשה גם אין צפי ... מה המשמעות של הערת אזהרה בעת מכירת דירה ? ומה ניתן לעשות למול עו"ד של הקבלן ? מי יכול לומר לנו מהי הסיבה שבגינה אין טאבו ? אודה למענה. יום נעים
שלום, חוזה רכישת הדירה נחתם ביניכם לבין הקבלן. הקבלן חייב לדאוג למילוי התחייבותו כלפיכם אתם זכאים לתבוע את הקבלן בגין הפרת התחייבותו כלפיכם ואתם רשאים גם להתלונן נגדו במשרד השיכון ואצל רשם הקבלנים. עוה"ד של הקבלן חייב לנהוג בנאמנות הן לקבלן והן כלפיכם. ברם, הוא איננו אחראי למחדלי הקבלן. עוה"ד של הקבלן חייב למסור לכם מידע מה הסיבה שבעטייה הוא לא רשם את הבית כבית משותף ולא העביר את הדירות על שמותיכם.