רטיבות בתוספת בניה

שלום, לפני כ 3 שנים נבנה חדר כ תוספת בנייה בבניין משותף בן 5 קומות כאשר רק 3 קומות 2 3 ו 5 בנו. דירתי בקומה 2. בהמהלך 3 שנים הללו בעת הגשמים הקירות החיצוניים של החדר סובלים במרטיבות. בשחיחתי עם השכן מעליי התברר כי הוא עשה לעצמו קיר גבס שמונע ממנו לראות את הרטיבות וטוב לו. בהתייצועיות שערכתי עם אנשי המקצוע ,נאמר כי יש לפתור את הבעיה מבחוץ , יש לעשות סיכה על הקומות 2-3.כי יתכן ו המים מחלחלים מהקומה שמעליי.אך היות ואף אחד לא נותן אחריות לכך שאחרי הסיכה בעיית הרטיבות תפתר ,השכן מסרב ואומר שגם אחרי הסיכה הבעיה לא תפתר, ומציע לי גם לעשות גבס.למי להאמין? סיכה לשני הקומות יחד תעלה 2000 ש"ח.ואילו חוות דעת משפטית והוצאות עו"ד הרבה יותר .....האם יש גוף שמפקח על הבתים המשותפים ובחינם?האם יש נוהל לגבי מקרים דומים?אני דיי עובד עצות......