מכירת העמודים מתחת לבית לשכן לבניה

היי לכולם.. אני גרה בקומה שניה ולפני כמה שנים טובות הרחבתי את הבית שלי. השכן מתחתיי מעוניין לקנות את השטח והעמודים על מנת להגדיל את ביתו גם. איך קובעים את ערך השטח? מה לוקחים בחשבון?