סרוב שכנים לרישום בית משותף

אני גר בקוטג ואני מחובר לרביעייה עדיין הרישום במינהל ולא בטאבו ,אני מעוניין למכור את הקוטג באופן מהיר בגלל מצב כלכלי לא טוב ואיני יכול כי הקונה לא יכול לקבל משכנתא כל 4 השכנים כולל אני חייבים לרשום את הבתים כבית משותף כדי לעשות פירוק שיתוף . שניים מהשכנים לא מוכנים לעשות זאת בגלל העלות של כ 10000 ₪ (שהעורכת דין המטפלת בלעדית ברישום מוכנה לפרוס להרבה תשלומים) מה אפשר חוקית לחייב אותם לרישום אני מבין שאפשר לתבוע אותם בבית המשפט אבל תהליך זה ארוך מאוד כמה שאני מבין .אני בבעייה רצינית במקרה זה ואבקש עצתכם בדחיפות כי אני עלול לאבד את הקונה (כבר איבדתי 2 קונים בגלל זה ) אני מודע לכם מראש רענן .